Любой собственник, владелец  или  арендатор недвижимости,  будь то квартира, отдельно стоящее здание, магазин в жилом доме, офис в бизнес-центре, торговый центр или любое другое помещение, сталкиватся с  необходимостью изменения планировки для наиболее эффективного  использования площади. Предпочтения арендаторов меняются, так же как и спрос на товары и услуги, которые они оказывают.

Только в 2011 году в Москве было введено в эксплуатацию более 1 миллиона квадратных метров торговых площадей, конкуренция на рынке сдаваемых в аренду помещений растет с каждым годом, все больше помещений простаивают пустыми в ожидании  арендатора.

Стоимость арендной ставки  зависит от многих факторов, в том числе: от месторасположения недвижимости, состояния  коммуникаций, удовлетворяют ли они тем требованиям, которые предъявляются к помещению. Для успешной сдачи коммерческой недвижимости в аренду немаловажное значение имеет его  планировка, это правило действует и для street retail и для больших торговых центров.

Street retail — небольшие помещения, обычно расположенные на первых этажах жилых домов,   имеющие отдельный выход на улицу . 

Универсальный вид планировки, это open space — открытое помещение без перегородок, с высокими потолками и большим количеством естественного освещения. Такое помещение можно с легкостью приспособить для использования под любой вид деятельности, сделав соответствующий ремонт и перепланировку. 

Узаконенная перепланировка вашей недвижимости избавит вас от многих проблем в будущем, возникающих при совершение сделок с недвижимостью, возникновении ответственности перед третьими лицами и т.д.

Cпециалисты  IndexM2 имеют многолетний опыт работы по согласованию документации в надзорных и разрешительных инстанциях города Москвы и  могут выполнить весь комплекс  работ – от консультации владельцев жилой, коммерческой и другой недвижимости  до разработки и выполнения рабочей проектной документации со всеми согласованиями в Москомархитектуре, Префектурах административных округов, ТБТИ, АПУ,  ДГИ, Росреестре и иных инстанциях.

В соответствии с действующим законодательством РФ,  с учетом  порядка и  последовательности сбора  подписей чиновников в надзорных и разрешительных инстанциях, мы осуществляем все необходимые действия, гарантируя, что в оговоренный с Вами срок у Вас на руках будет весь пакет разрешительных документов, который дает право на производство работ и подтверждает законность изменений,  вносимых в правоустанавливающие документы. Свидетельство о собственности,кадастровый паспорт, договор аренды,  документы БТИ, иные документы.

Ниже приведен перечень услуг :

1. Перепланировка (переустройство) жилых и нежилых помещений и зданий;
   2.Реконструктивные работы по фасадам зданий;
   3. Реконструкция объектов (капитальный ремонт), требует больших затрат  и времени;
   4. Перевод жилого помещения в нежилое (и обратно);
   5. Получения свидетельства на право собственности;
   6. Изготовление проекта перепланировки (переустройства);
   7. Изготовление проекта для фасадных работ;
   8. Изготовление технического заключения о состоянии несущих конструкций помещения (здания);
   9. Изготовление проекта вентиляции;
   10. Изготовление проекта электрики;
   11. Изготовление проекта по коммуникациям
   12. Получение распоряжения по перепланировке в Префектуре;
   13. Получение распоряжения по перепланировке в Мосжилинспекции;
   14. Получение заключения в Роспотребнадзоре;
   15. Получение заключения в МЧС;
   16. Получение заключения в Москомархитектуре;
   17. Получение заключения в Архитектурно планировочном управлении;
   18. Получение заключения в Эксплуатирующей организации;
   19. Получение заключения в Мосгосэкспертизе (при необходимости);
   20. Получение заключение при затрагивании несущих конструкций в МосжилНИИпроекте;
   21. Получение планов БТИ.
   22. Получение кадастрового паспорта в «ФКП Росреестра».

Стоимость работ и услуг определяется индивидуально, после того, как будут изучены необходимые документы.